Uma visita ao imóvel é muito mais do que uma simples oportunidade para conhecer o espaço. É o momento ideal para perceber se a casa corresponde às suas necessidades, avaliar o seu estado de conservação e detetar eventuais problemas que possam implicar custos futuros.
Neste vídeo, Mário Bessa, franquiado de duas agências ERA (ERA Leça da Palmeira e ERA Ovar), partilha os principais aspetos a avaliar durante uma visita ao imóvel e explica como identificar sinais de alerta antes de avançar com a compra de casa.
De acordo com o especialista, durante a visita, vale a pena observar aspetos como humidades, infiltrações, isolamento térmico e acústico, exposição solar, estado das infraestruturas e qualidade dos acabamentos. Também é importante analisar a zona envolvente, incluindo os acessos e a proximidade a transportes, escolas, comércio, serviços e espaços verdes, fatores estes que influenciam o conforto diário e o potencial de valorização do imóvel.
Além disso, fazer as perguntas certas pode evitar surpresas desagradáveis. Saber o ano de construção, o histórico de obras realizadas, os encargos com o condomínio, a eficiência energética ou os custos de manutenção ajuda a tomar uma decisão mais informada e segura.
Assista ao vídeo e descubra em detalhe como avaliar um imóvel de forma mais criteriosa, reconhecer potenciais problemas e perceber se está perante uma verdadeira oportunidade de compra.
